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Casa indipendente in vendita

Varese Ligure, Località Passo Vara

€ 135.000

4 locali

110 Mq

1 bagno

Casa indipendente in vendita

Varese Ligure, Località Passo Vara

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Rif.: 60980034

Descrizione annuncio

Casa indipendente in posizione tranquilla e panoramica, a pochi minuti dal centro di Varese Ligure, raggiungibile tramite una strada privata di circa 300 metri.

L'immobile si trova immerso nel verde, con una vista aperta che spazia sull'intera vallata circostante, garantendo una privacy totale.

La casa si sviluppa su due piani e offre ampi spazi da personalizzare a proprio piacimento.

Al piano terra, troviamo un accogliente soggiorno con zona cottura, il caminetto a legna, a vista, aggiunge un tocco di calore e carattere all'ambiente, completa il piano un bagno finestrato e un pratico disimpegno che conduce al vano scale.

Al primo piano si trovano due camere da letto, un ripostiglio/studio finestrato, il disimpegno e un locale ingresso che offre la possibilità di essere utilizzato come ulteriore zona living o salottino.

L'immobile presenta ampie potenzialità di personalizzazione e ristrutturazione, sia internamente che esternamente, permettendo di adattarlo alle proprie esigenze.

A completare la proprietà, un magazzino di circa 40 mq, adiacente alla casa e disposto su due livelli, ideale per essere utilizzato come deposito o come spazio per hobby.

Inoltre, è presente un fabbricato collabente di circa 50 mq, identificato come unità F/2 e terreni che ammontano a circa 52.260 mq, suddivisi tra bosco ceduo (38.420 mq), prato (3.540 mq), seminativo irrigato (5.110 mq) e seminativo arborato (3.190 mq), diritto all'approvigionamento di acqua direttamente da una fonte privata, offrendo ampie opportunità per chi ama l'agricoltura o desidera vivere immerso nel verde, lontano dal caos cittadino.

L'immobile è riscaldato da un caminetto a legna e una termo-stufa.

Si tratta di una soluzione perfetta per chi cerca una casa indipendente da personalizzare, immersa nel verde ma a pochi minuti dal centro del paese e dalle principali comodità.

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Caratteristiche

Rif.:

60980034

Piano:

Su più livelli di 2

Totale piani:

Terrazzi:

Camere da letto:

Arredamento:

Assente

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Prezzo

€ 135.000

Rata mutuo

€ 589 / mese

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Altre caratteristiche

Montagne Autonomo

Usato

Terrazzo orto

orto

Canna Fumaria Passo Carraio

Descrizione dei locali
Bagno Con Finestra Locali camera da letto Locali soggiorno Altri Locali ripostiglio Altri Locali Disimpegno Altri Locali Soffitta Altri Locali Scala Interna

Altri Locali Deposito

Cucina non abitabile

Classe Energetica

EP globale non rinnovabile:

660.59 kW h/m² anno

EP invernale del fabbricato:

EP estiva del fabbricato:

Anno di costruzione:

1900

Riscaldamento:

Autonomo

Tipo impianto:

A radiatori

Tipo alimentazione:

Altro

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